Zakup nieruchomosci z rynku pierwotnego

• 10 % - Podatek VAT
• 1,5 % - Podatek od czynności prawnej ( impuesto de Actos Juridicos Documentados)
• 0.4% - 0.8% - Notariusz
• 0.2% - Wpis do Rejestru Nieruchomości (Registro de Propiedad)
• 300-400 € - Podłączenie prądu oraz wody.

Koszty dodatkowe razem - około 12-13%

Zakup nieruchomosci z rynku wtórnego

• 10 % - Podatek od czynności prawnej ( impuesto de Actos Juridicos Documentados)
• 0.4% - 0.8% - Notariusz
• 0.2% - Wpis do Rejestru Nieruchomości (Registro de Propiedad)

Koszty dodatkowe razem 11 %

Koszty uzyskania kredytu hipotecznego

• 0.5 % kwoty kredytu - Akt Notarialny kredytu
• 1.5 % kwoty kredytu - Podatek od czynności prawnej ( impuesto de Actos Juridicos Documentados)
• 350 € - Wpis Kredytu do Rejestru Nieruchomości
• 350 € - Wycena nieruchomości
• 1% - 2% - Prowizja banku za uruchomienie kredytu

Koszty kredytu około 3 %

Wynagrodzenie prawnika - 1200€

• przygotowanie kontraktów
• sprawdzenie czy właściciele są legalnymi, zarejestrowanymi posiadaczami nieruchomości
• przepisanie rachunków za prąd i wodę na nazwisko nowego właściciela
• uzyskanie certyfikatu z Urzędu Miasta o nieobciążeniu nieruchomości
• uzyskanie certyfikatu z Administracji o niezaleganiu za opłaty komunalne
• przygotowanie spotkania u notariusza
• sprawdzenie koniecznych dokumentów tak aby transakcja przebiegła bezpiecznie
• zarejestrowanie nieruchomości w Rejestrze
• poinformowanie Urzędu Katastralnego (SUMA) o zmianie właściciela